今天是 万年历
  
[旧版入口]
[加为收藏]
[设为首页]
新闻
   新 闻  |  图 片 乡 镇 部 门 关 注 外 媒
服务
   走进莘县  |  分类信息 养生
   视 点  |  教 育 体 育 社 保 文 苑 民 生    本网公告  |  实用信息 知识
  推荐栏目:·新闻·关注·视点·体育·教育·文苑   联系电话0635--7127658    QQ群:390369344
您当前的位置:首页 > 财经频道 > 正文
北京年内土拍收金破千亿

http://zqsgz.44sbib.com 来源: 添加日期:2020-05-21 15:57:20 点击:

   随着疫情影响逐步消退,房企正重新杀回土拍市场。

  
  5月19日,北京土拍再掀热潮,三宗“不限价”地块挂牌竞拍,吸引近20个竞买主体激烈角逐,最终总成交额133.9亿元。其中,房山地块被中建一局+房山新城联合体拿下,分钟寺两宗宅地落入合生创展(00754.HK)囊中。
  
  拍出的L-39、L-41地块,地块楼面价分别达每平方米7.62万元、7.39万元,溢价率分别达42.08%、37.86%。在业内看来,这将是北京又一个豪宅居住区,售价或在12万/平方米到15万/平方米起。
  
  地产二代朱桔榕接棒后,蛰伏已久的合生创展开始崭露锋芒。就在此前十天,合生创展刚以62.2亿元拿下分钟寺L-24、L-26地块,加上19日的经几十轮搏杀取下的“猎物”,合生创展今年已在北京市场挥金179.6亿元。
  
  “合生2018年以来在全国取地11宗,主要聚焦在北京、长三角、珠三角核心城市。上次在北京取地是2019年9月,与本地块相距两站地铁,未来必将形成合力,树立区域高品质形象。”贝壳研究院高级分析师潘浩认为。
  
  分钟寺地块为何如此吸金?
  
  “在当下北京五六环外项目遍地开花的大环境下,南三环旁纯商品房单从硬件上来说非常稀缺。”58安居客房产研究院北部分院总监李震分析,三宗土地在区位和属性上比较优质,出现高溢价不足为奇。
  
  李震认为,今年以来,北京土拍市场不再是限竞房一家独大,纯商品房、共有产权住房等多点开花,不限价用地增多,市场高端居住需求开始抬头。土拍走势向好、销售渐回正常轨道,房企周转将逐渐提速。
  
  房企追捧之下,北京土拍市场收金已破千亿。中原地产数据显示,今年以来,北京土地出让金合计已达1130.9亿元,超越杭州的1068.3亿元,跃居全国城市卖地金额第一名。
  
  土拍热潮不只出现在北京,进入5月后,全国核心城市的土地市场开始复苏。5月18日,千里外的广州土拍,单日揽金240亿,32家房企抢夺11宗地。
  
  “截至5月18日,全国50大城市合计卖地高达14268亿元,比去年同期上涨9.8%。”中原地产数据显示,卖地收入位于前十的城市分别为北京、杭州、上海、广州、苏州、南京、温州、福州、成都、重庆。
  
  据克而瑞数据,全国重点城市的平均溢价率已连续5周上涨,5月11日~17日达26%,创年内新高;与此同时,监测重点城市的土地流拍率降至3.7%,系近一年来最低水平。
  
  “随着疫情影响逐步消退,土地市场供应增加,部分企业也积极拓储弥补一季度拿地的不足。”克而瑞认为,房企4月投资力度已大幅回升,典型房企拿地金额超过去年平均,9家房企单月拿地金额超百亿。
  
  更重要的是,随着宏观流动性环境宽松、房企债券融资放量、融资成本降低、房企拿地积极性大涨。加上4月以来楼市开始升温、销售数据回暖,房企补货入市的信心得到提振。
  
  克而瑞数据显示,2020年前4月,房企新增债券类融资成本为6.29%,已较2019年全年下降0.82个百分点,境内债券融资成本更是低至3.93%,较2019年全年下降1.39个百分点。
  
  不过光大证券(11.120, 0.01, 0.09%)认为,4月百城土地成交平均溢价率小幅提升至15.46%,为2019年下半年以来最高水平,后续如果地价持续走高,是否会触发降温政策需要密切关注。
  
  此外,当前三四线城市高溢价率(4月约27.55%)与高流拍率(4月环比增加252宗)并存,即使热点城市如徐州、常州也出现较多流拍地块,预计后续三四线城市土地市场将进一步分化。


进入论坛讨论 关闭本窗口
版权和免责声明:

  ①凡本网注明“稿件来源:莘县新闻网”的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属莘县新闻网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明“稿件来源:莘县新闻网”,违者本网将追究其相关法律责任。
  ② 凡本网注明“来源:XXX(非莘县新闻网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。 
  ③ 如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。联系电话:0635-7322087。

本网公告

莘县文苑

休闲养生

知识长廊

大奖!大奖!大奖! 莘县高铁新城发布LOGO征集
关于在全县深入开展扫黑除恶专项斗争严厉打击
“‘万众一心、抗击疫情’新春灯谜在家猜”获
公告 2020年度山东省企(事)业政工人员 专业
“文明健康 绿色生活”卫生大扫除活动倡议书
莘县选聘社区工作者简章
通告
“文明莘县、童心抗疫” “睿利”杯莘县少儿书
重要公告!“莘县宣传”正式更名为“莘县政务
喜讯!“莘县政务”被确定录用,获奖名单出炉

张蓉芳:携 一 人 , 度 一 生
徐乾彪:又见白菜花
30米!手撕《中国红方印》助力“战”疫
文艺战“疫”|致敬援鄂英雄——《跑完逆行长
诗人风采//山东评选出30名全省优秀诗人!
诗人风采//高怀柱:七律四首
诗人风采//高怀柱个人专辑
虎跑印象
在古镇,静下来
九溪十八涧
馒头PK面包,原来真正考验的是你的“食商”
“以脏补脏”到底效果如何?这么吃才健康
你家吃的是花生油还是大豆油?它们到底有什么
切记!这个营养又好吃的干果,多吃谋害健康
紫薯真的比红薯更有营养吗?
别看全麦粉黑,这四个好处让Ta吸粉无数
别乱吃!这些食物中的“隐形盐”高得吓人!
“酵素”不足健康打折 教你一招补酵素
为什么说枸杞是“营养界的红宝石”?这样吃抗癌
吃饺子配什么菜好?
国医大师周信有:精研四大国粹,践行养生大道
年底大扫除必备妙招
白袜子穿脏了怎样洗白白?
巧将皮具等家居用品恢复如新
刀架发霉了?2招巧清理!
雪后汽车如何保养
冬季车内除雾小技巧
特别提款权是什么
教你冰箱储物的小窍门
客厅储物:增加实用小空间
Copyright © 2009-2015 zqsgz.44sbib.com 莘县县委宣传部主办  鲁ICP备09083931号 技术支持:足球赛规则
联系电话:0635--7127658 投稿信箱:sxsx201371@163.com sxxww@vip.163.com 访问统计:sxnews
网站地图 恒德国际会娱乐测速 PokerKing娱乐测速 澳客网竞彩比分直播
申博娱乐官网 188申博官网 申博游戏亚洲星 申博游戏注册
金誉彩票网北京赛车 www.sb88.com 龙虎国际游戏下载登入 云鼎游戏城国际直营网
最全比分 nba篮球比分直播 利胜国际娱乐测速 TIPICO娱乐测速
e8彩球网娱乐测速 比盛国际娱乐测速 新利记赛马娱乐测速 雄盛发娱乐测速
218sunbet.com 729sun.com 115sunbet.com XSB718.COM 236SUN.COM
711PT.COM S6185.COM 191tt.com 717sj.com 317SUN.COM
33sbib.com XSB3333.COM XSB234.COM 498SUN.COM 898sj.com
S618V.COM XSB158.COM 885XTD.COM 333BBIN.COM 697XTD.COM